Administrativa Správy nemovitostí - technici

Místo výkonu práce: Májová 588/33, 350 02 Cheb. Pracovní poměr na dobu určitou (do 31.12.2024) – poté možné převedení na dobu neurčitou. Vhodné i pro absolventy. Pracovní doba: pružná pracovní doba, jednosměnný provoz.

Náplň práce: vedle práv a povinností, které vyplývají ze zákoníku práce v platném znění, ostatních právních předpisů, organizačního řádu, pracovního řádu a vnitropodnikových norem zodpovědnost za:

1. Po dohodě s klientem

• příprava zakázky (analýza a objasnění zakázky, specifikace podkladů, rozsahu práce)
• zajištění prohlídek dotčených nemovitostí pro uchazeče.

2. Provozní činnost

• vedení evidence objektů (domů), vchodů, bytových a nebytových jednotek
• vedení evidence vlastníků bytových a nebytových jednotek včetně sledování změn vlastnictví, evidence nájemců a dalších uživatelů bytových a nebytových jednotek
• příprava podkladů smlouvy pro dodavatele vody a energií
• zajišťování dodávek služeb spojených s bydlením (elektrické energie pro osvětlení společných prostor a pro provoz dalších zařízení společných prostor domu, dodávky studené vody, tepla, ohřevu teplé užitkové vody – TUV, zajištění servisu a revizí výtahů, provozu společné televizní antény, úklidu v domě apod.)
• zajištění odečtů energií a médií v bytových a nebytových jednotkách včetně zajištění montáže a výměn poměrových měřidel – vodoměrů, měřičů spotřeby tepla
• zajištění pravidelného úklidu společných prostor domu včetně zajištění mimořádného úklidu v případě neplnění si povinností uživatele bytu daných stanovami společenství nebo domovním řádem na pokyn zástupce SVJ nebo domu
• zajištění údržby zelených ploch – zahradnických prací
• zajištění dalších služeb dle povahy nemovitosti a přání zákazníka
• provádění zpracování odečtů poměrových měřidel vody u domů se samoodečtem a externím odečtem bez konečného zpracování odečítací firmou
• provádění zpracování odečtů podružných měřidel elektrické energie u domů se samoodečtem a externím odečtem bez konečného zpracování odečítací firmou; u objektů TEREA Cheb s.r.o. provádění odečtu pro vyúčtování
• zajištění včasného nahlášení stavů fakturačních vodoměrů společnosti Chevak a.s. po ukončení kalendářního roku tam, kde je to potřeba pro včasné a správné zpracování vyúčtování služeb
• zajištění kontrol a odběr vzorků OLK (parkoviště provozovaná TEREA Cheb s.r.o.) dle ČSN 858–2.

3. Stavebně technická činnost

• archivace a vedení dostupné projektové dokumentace k nemovitosti
• vedení technické evidence budov, bytových a nebytových jednotek
• provádění technických prohlídek objektů, zajišťování odborných posouzení
• zajišťování pravidelných revizí technických zařízení dle příslušných ČSN a předpisů státního odborného dozoru, na pokyn zástupce SVJ nebo domu
• posuzování záměrů vlastníků v oblasti rekonstrukcí bytových jednotek (drobné úpravy bez ohlášení stavebnímu úřadu, akce v režimu ohlášení stavebních úprav a v režimu stavebního povolení)
• zajišťování havarijní služby v oblasti vodo-topení, elektro a plynoinstalace – odstranění havarijního stavu tak, aby se zabránilo vzniku dalších škod
• zajišťování provádění běžných oprav a údržby společných částí budov – v případě podle mandátní smlouvy
• správně a úplně vystavené objednávky jak pro dodavatele, tak pro vlastní stř. STAVBY
• věcná a cenová likvidacie faktur dodavatelských i vlastních stř. STAVBY
• včasné provádění reklamačního řízení při zjištění nedostatků při přebírání ukončených akcí a další činnosti.

Požadujeme: praxe v oboru výhodou, nutná znalost práce na PC. Nabízíme: samostatná a zodpovědná práce, příjemné pracovní prostředí a férový přístup, možnost vzdělávání a profesního růstu, měsíční a roční motivační odměny, příspěvek na penzijní spoření a dovolenou, 5 týdnů dovolené, další zaměstnanecké výhody (stravenky atd.). Kontakt pro zájemce: e-mailem (zaslat pracovní životopis) – následné výběrové řízení proběhne v 1. týdnu v lednu 2024 !!!